La habitación del pánico

Que no se diga. Nosotros, como los ricos, tenemos habitación del pánico en la casa nueva. Sí, da auténtico pánico entrar en ella ...

Habemus piso nuevo!

El martes me llamaron del banco para decirme que la hipoteca, por fin, estaba concedida. Han tardado lo suyo, pero nunca es tarde si la dicha es buena. Y a continuación fue la Cooperativa la que me dijo que, aunque todavía no estaba firmada la hipoteca, nos daban la llave ahora para que comenzáramos la mudanza y los preparativos. #EPICWIN. Y hoy por fin, un dos de agosto del año del señor 2012, ya tenemos las llaves del piso nuevo! Enhorabuena a los premiados.

La verdad es que es un momento bastante emocionante, porque comenzamos esta aventura hace la friolera de casi 9 años, y después de muchos momentos de desánimo y de pensar en abandonar, aguantamos el tirón y aquí estamos. Puntualmente he comentado todo en el blog, habéis sido testigos de nuestra "travesía del desierto". Además, con la que está cayendo, pecando de inmodestia, diremos que es todo un logro comprarse un piso. Casi un milagro.

Acabo de hacer el unpacking de la documentación, llaves, aparatos varios y papeles del piso nuevo. Aquí queda para la historia de este blog:

El sábado empezará "la operación mudanza", que constará de varias fases y que, previsiblemente, acabará el día 1 de septiembre, donde, si todo va bien, pernoctaremos ya en el piso nuevo. Casi seguro que nos quedamos sin salir de vacaciones, pero era lo esperado. Lo iremos contando, of course, por estos lares.

PD: Muchas gracias a tod@s los que nos habéis felicitado por las redes sociales y a los comentarios que ya me estáis dejando aquí mismo. La parroquia como siempre responde!. Abrazos people.

Última visita

Hoy ha sido la última visita a nuestro futuro piso. Si el banco quiere, que todavía está por ver, la próxima vez que entremos ya será para quedarnos. La construcción está terminada, para entrar a vivir a muy corto plazo.

Si todo marcha bien a mediados de julio, principios de agosto a mas tardar, deberíamos estar viviendo ya allí. Hoy hemos ido a mirar desperfectos y la verdad es que salimos muy contentos porque no hemos encontrado ninguno importante. Sí, alguna chorradita, un toquecito de pintura en una de las habitaciones y un enchufe un poco flojo, pero en general las terminaciones están perfectas y las calidades son más que dignas. El ratio calidad precio está muy logrado. Las puertas y los armarios también muy bien, la carpintería metálica funcional y robusta y los sanitarios correctos. Aire acondicionado en salón y habitación principal y preinstalado en el resto de habitaciones. También tenemos un cuarto trastero hermoso y una plaza de garaje que no es la mejor pero no está nada mal. Ah, y piscina, que aunque no sea muy amigo del agua embalsada, nunca está de más.

Contando ya los días para la mudanza. Queda muy poco.

PD: Me acabo de dar cuenta que este es el post nº 3.500. Ni hecho a posta me hubiera salido una entrada tan ad-hoc para la ocasión. Enhorabuena a los premiados y gracias a todos los que seguís leyendo y comentando, sois el alma y la razón de ser de esta modesta bitácora.

De cooperativas, hipotecas e incertidumbres

Llevamos la contraria y yo en la Cooperativa desde el año 2003. Nueve añitos de nada. Nueve años aportando pasta (al principio poco, ahora mucho más) para conseguir un piso "barato" en la ciudad en la que he vivido más de la mitad de mi vida. La construcción por fin está prácticamente terminada y queda poco para mudarnos, pero queda el examen final, la revalida definitiva, llega ... la puta hipoteca.

Recapitulemos un momento antes de entrar en detalles. En 2003 eran otros tiempos, está claro. La época de la burbuja inmobiliaria estaba en su máximo esplendor y las millonadas que te pedían por un piso normal no nos las podíamos permitir. En aquella época los bancos casi regalaban hipotecas alegremente, y la gente se hipotecaba. Todo era más fácil, todo era más ilusionante. No solo la casa, te daba para amueblarla y si apurabas un poquito al del banco incluso para un coche. Pedirte te pedían nómina, claro, pero no mucho más. En algunos casos ni siquiera contrato fijo. Hipotecas a 40 años y adelante con los faroles, y si no puedo pagarla en un futuro, pues bueno, ya veríamos ...

Yo, no se si por suerte o por desgracia visto con la perspectiva actual (yo diría que por suerte), no podía entrar en esa dinámica, porque después de unos años donde equivoqué mi futuro (vinculándolo a hacer un doctorado y a quedarme de investigador o profesor en la universidad pero la cosa se torció), me encontré a los 30 años en la calle, sin experiencia laboral en la empresa privada y sin capacidad para endeudarme. Empezaba de cero (ya he dicho alguna vez que yo llego a casi todo con 10 años de retraso).

El caso es que, si quería tener un techo propio, la cooperativa era la solución, dos o tres años de rodaje en mi nuevo trabajo hasta que me asentara y pudiera acceder al ansiado piso sin hacer grandes desembolsos al principio. Pero lo que pensaba que serían tres, cuatro o a lo sumo cinco años para acabar los pisos, se convirtieron en nueve. Yo ya sabia donde me metía, sabía que el piso iba a tardar mucho, pero ni remotamente pensé que tanto. Una serie de barreras burocráticas, de casualidades, de mala suerte y de mala baba de los políticos de turno, retrasaron todo un montón. Con la cooperativa ningún problema, los que lo llevan son de mi máxima confianza y lo han hecho perfecto, pero la realidad es que el piso lo entregarán nueve años después.

Y lo malo de entregarlo nueve años después, sin entrar mucho en los costes de oportunidad -que daría para otro post-, es que ahora las cosas no son como antes. Lo que antes era un piso barato ahora no lo es tanto porque el mercado se ha ajustado y pisos del precio que nos va a salir el nuestro (casi a precio de coste) la verdad es que sí lo puedes encontrar fácilmente en el mercado. Pero lo peor es que conseguir financiarlo se ha convertido en una tarea muy complicada. Hoy en día ningún banco da ni una puñetera hipoteca, y las que dan, como las nuestras, nos va a costar sangre, sudor y lágrimas. Pero ya no hay vuelta atrás.

Nos quedan aproximadamente tres cuartos de piso por pagar. Tampoco es que sea demasiada hipoteca, pero el banco está muy muy exigente. Nos han pedido ochocientos papeles y, pese a no ganar mal y mi nivel de endeudamiento no ser excesivo ni mucho menos, están poniendo en duda la viabilidad de la operación. Incluso con el reciente trabajo que ha encontrado la contraria tampoco nos servirá demasiado porque es muy reciente. Por no hablar de los gastos que rodean a la hipoteca, entre los que destaca un escandaloso seguro de vida de prima única de mucho dinero que, a más a más, por ser gordo, zurdo, y tener 40 tacos, incluso se va a incrementar (todavía no lo hemos cerrado). La Cooperativa nos tiene que devolver un dinero, pero ese pastizal hay que tenerlo disponible el día de la firma, así que si por lo que sea no nos lo devuelve antes, problemas. Ya hemos entregado todos los papeles y estamos a la espera de respuesta. Van a ser días de incertidumbre y de nervios.

Y sí, es lo que os estáis imaginando. El banco con el que la cooperativa financió la construcción y con el que tenemos que subrogarnos los cooperativistas es ese banco tan famoso del que todo el mundo habla últimamente.

Que no nos pase na ...

PD: Eran habituales mis paseos para ver los pisos nuevos sacando al perrón. He dejado de ir hasta que nos den la respuesta definitiva.

Operación Piso Nuevo

Hoy ha dado comienzo oficialmente la "Operación Piso Nuevo". Hemos ido la contraria y yo a ver cocinas. Ya no hay vuelta atrás. El sábado reunión de la cooperativa donde se darán las últimas informaciones, y los próximos tres meses la cosa cogerá velocidad endiablada. Papeleos y más papeleos, números y más números, que si la hipoteca, que si elegir muebles, que hay que preparar el Exit del piso de alquiler, la mudanza al nuevo piso y un millón de chorradas más. Parece que la obra estará terminada en abril o mayo. No queda nada. En fin, mucho curro por delante. Da pereza, pero a la vez es ilusionante. Después de tantos años, ya casi podemos tocar las llaves. La cuenta atrás definitiva ha comenzado ...